1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
48.9万円/㎡
前年比+7.1%
川崎市幸区
55.2万円/㎡
前年比+10.9%
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エクセレントハイツ神明館
神奈川県川崎市幸区神明町二丁目
南武線 / 尻手駅 徒歩14分
1993年築 / 4階建 / 11戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,159万円
55.2万円/㎡
1,761
2,026
2,291
2,557
AI査定結果
推定相場価格
2,159万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,026万円〜2,291万円
51.9万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントハイツ神明館
1,980万円（50.7万円/㎡）/ 2階 / 39.07㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,980万円 | 50.7万円 | 2階 | 39.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/23 | 2,380万円 | 48.1万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 2,380万円 | 48.1万円 | 4階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 2,398万円 | 48.4万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,598万円 | 52.5万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | エクセレントハイツ神明館 川崎市幸区神明町二丁目 | 尻手駅14分 | 1,980万円 | 50.7万円 | 39.07㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | パステルスクウェア 川崎市幸区鹿島田三丁目 | 平間駅4分 | 1,980万円 | 45.8万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/22 | ワコーレ新川崎 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅18分 | 2,498万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/13 | 川崎ダイカンプラザペルソナージュ 川崎市幸区小向西町四丁目 | 矢向駅19分 | 1,480万円 | 45.3万円 | 32.69㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/27 | リバーサイド御幸公園 川崎市幸区小向仲野町 | 川崎駅22分 | 1,780万円 | 44.4万円 | 40.06㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/07 | ハイツ川崎紺屋町 川崎市幸区紺屋町 | 川崎駅18分 | 2,680万円 | 56.2万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/22 | エクセレントハイツ幸町 川崎市幸区幸町二丁目 | 川崎駅7分 | 2,180万円 | 47.7万円 | 45.69㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 9戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.1%上昇、川崎市幸区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は川崎市幸区の平均と比較して8.2%割安です。